亚太数据中心与物流资产融资显著增长 新加坡资本吸引力持续增强
发布时间：
2025-10-08 11:11
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（2025年10月7日，新加坡讯）——亚太地区房地产与基础设施投资活动在2025年显著回升。根据金融服务机构Vistra卓佳与亚太房地产协会（APREA）联合发布的最新报告，专注亚太市场的房地产投资基金在上半年募得资金达105亿美元（约135亿新元），其中数据中心与物流资产成为主要投资焦点，显示出区域市场对数字基础设施与供应链升级的强劲需求。
报告指出，亚太地区数据中心融资在第二季度达到11亿美元（约14亿新元），较去年同期增长六倍；同时，在制造业与电子商务活动复苏的推动下，物流资产投资持续回暖。在区域市场中，新加坡表现尤为突出。报告显示，新加坡是目前亚太地区物流活动最活跃的市场，今年以来的投资咨询量与实地考察次数均远超其他市场。稳定的金融体系、透明的政策环境及成熟的专业服务生态，使新加坡成为全球投资者布局亚太的重要枢纽。
报告也提到，新加坡的实物资产投资正吸引更多私募资本与家族办公室关注，其中优质零售、酒店与物流资产需求增加，但办公楼租金增长仍显放缓。尽管新加坡整体经济增速低于亚太平均水平，但在稳健的金融监管与高效的资本市场支撑下，投资者信心依然保持强劲。
随着跨境投资活动与基金设立需求的上升，专业财务与企业服务机构在支持区域资本流动中扮演着日益重要的角色。总部位于新加坡的福智霖（Fortune Consultancy）致力于为企业与高净值客户提供全方位的家族办公室、基金架构、税务筹划与会计咨询服务。公司深耕亚太市场多年，熟悉跨境投资与监管环境，能够协助客户在基金设立、家办注册、企业架构设计及税务合规方面实现高效布局。福智霖为客户提供跨境基金与税务规划支持，助力在新加坡稳健布局，实现资产的持续增长与长期价值。
调查结果显示，受访机构在面对宏观经济与地缘政治不确定性时，普遍持谨慎乐观态度。约39%的受访者表示“中立”，36%认为“略微乐观”，显示区域房地产市场正在稳步复苏。展望2025年全年，亚太商业地产投资交易量预计将同比增长5%至10%，其中新加坡、韩国、澳大利亚及香港将成为主要增长动力。
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