新加坡推出新一轮房产降温措施

促进房地产市场可持续发展

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2023年4月26日，新加坡财政部、国家发展部和新加坡金融管理局联合发文指出，为促进可持续的房地产市场并优先考虑自住住宅需求，新加坡政府将进一步调高额外买方印花税（ABSD），以预先调控投资需求。

从2023年4月27日起，购买住宅房地产的“额外买方印花税”调高3至30个百分点。外国买家须支付的“额外买方印花税”调整幅度最大，一律从30％调高至60％。

购买第二套和第三套房地产的新加坡永久居民，分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民继续支付5％“额外买方印花税”。

购买第二套和第三套房地产的新加坡公民，须支付的“额外买方印花税”分别从17％和25%，调高到20%和30％。购买第一套房地产的新加坡公民则继续无须支付“额外买方印花税”。

企业和信托，须支付的“额外买方印花税”从35%调高至65%。房地产发展商须支付的“额外买方印花税”保持不变，为35%，包括可在满足印花税规定的条件下退回给发展商的30%印花税，和无法退回的5%的印花税。

文告指出，从2023 年至 2025 年，预计近10万个组屋和私宅单位竣工，提供足够的房屋供应，促进可持续的房地产市场。

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