新加坡房地产新政策：

多方面抬高贷款资格门槛

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2022年9月29日，新加坡国家发展部、建屋发展局和金融管理局联合发文宣布推出最新一轮房地产措施：从2022年9月30日起，申请新加坡建屋发展局房贷的组屋买家，政府将首次采用每年3％的利率下限（interest rate floor）来计算他们可申请到的房贷数额，组屋贷款与估值比率（LTV）顶限从85％下调至80％。

此外，用于计算总偿债率（TDSR）和每月偿还贷款比率（MSR）的中期利率下限将调高0.5个百分点。至于私人金融机构发放的房贷，新加坡金融管理局规定用于计算总偿债率（TDSR）和每月偿还贷款比率（MSR）的中期利率下限，将调高0.5个百分点。

文告指出，新加坡政府采取这些措施，旨在确保新加坡人审慎借贷和缓和需求，以促进房地产市场的可持续状况。市场利率已大幅上升，未来还会进一步调高，这将影响购房的借贷成本。为确保审慎借贷和避免将来偿还房贷方面出现困难，新加坡政府将收紧房贷的最高贷款额度。

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